Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. do Café, nº 1.715, Ribeirão Preto - SP
Área:
80.87m²
Descrição
O apartamento 211 no Condomínio Residencial Monte Negro é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área privativa de 66,30 m² e uma área total de 80,87 m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado na Avenida do Café, uma das principais vias de Ribeirão Preto, o condomínio oferece fácil acesso a diversos serviços e comércios, além de estar próximo à Universidade de São Paulo (USP). O condomínio conta com 76 unidades, garantindo um ambiente tranquilo e seguro. O valor do condomínio é de aproximadamente R$ 550,00, que inclui a limpeza e energia das áreas comuns, além da água e administração. É importante ressaltar que o imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. O valor de avaliação atualizado é de R$ 201.855,98, e o lance mínimo da 1ª praça é o mesmo, o que representa uma boa oportunidade para aquisição. O imóvel possui um débito condominial de R$ 99.091,14, que será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Portanto, é essencial considerar esse valor ao planejar o investimento. O apartamento é uma ótima opção tanto para moradia quanto para locação, dada a sua localização privilegiada e as características do condomínio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/05/2025
às 14:00
|
R$ 201.855,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.902,74 (10.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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