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Apartamento 211 no Condomínio Residencial Monte Negro em Ribeirão Preto , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.87m²

Descrição

O apartamento 211 no Condomínio Residencial Monte Negro é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área privativa de 66,30 m² e uma área total de 80,87 m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado na Avenida do Café, uma das principais vias de leilão de imóveis em Ribeirão Preto, o condomínio oferece fácil acesso a diversos serviços e comércios, além de estar próximo à Universidade de São Paulo (USP). O condomínio conta com 76 unidades, garantindo um ambiente tranquilo e seguro. O valor do condomínio é de aproximadamente R$ 550,00, que inclui a limpeza e energia das áreas comuns, além da água e administração. É importante ressaltar que o imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. O valor de avaliação atualizado é de R$ 201.855,98, e o lance mínimo da 1ª praça é o mesmo, o que representa uma boa oportunidade para aquisição. O imóvel possui um débito condominial de R$ 99.091,14, que será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Portanto, é essencial considerar esse valor ao planejar o investimento. O apartamento é uma ótima opção tanto para moradia quanto para locação, dada a sua localização privilegiada e as características do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 14:00
Valor: R$ 201.855,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição do apartamento 211 no Condomínio Residencial Monte Negro pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 201.855,98 e um lance mínimo igual, você pode garantir um imóvel em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Ribeirão Preto. O primeiro passo seria participar da 1ª praça do leilão, que ocorrerá entre 12 e 15 de maio de 2025. É importante estar preparado para o pagamento do débito condominial de R$ 99.091,14, que será de responsabilidade do arrematante. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você deve considerar esse valor em seu planejamento financeiro.

Após a aquisição, você pode optar por alugar o apartamento, aproveitando a demanda por imóveis na região, especialmente devido à proximidade com a USP e outros serviços essenciais, como escolas e hospitais. O valor do aluguel pode ser estimado em torno de R$ 1.200,00 a R$ 1.500,00 mensais, dependendo das condições do mercado na época. Isso proporcionaria um retorno sobre o investimento interessante, considerando o valor de compra e os custos de manutenção.

Além disso, você pode considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, aumentando seu valor de mercado e, consequentemente, o valor do aluguel. Investir em uma reforma que modernize o apartamento pode atrair inquilinos dispostos a pagar um valor mais alto. Por fim, é fundamental acompanhar o mercado imobiliário da região para ajustar suas estratégias de investimento e maximizar seus lucros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.855,98. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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