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Apartamento 211 no Edifício Triunfo com 1 vaga e 50,19 m² , Centro , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.19m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada no Centro de apartamentos leilão em Duque De Caxias. Com 50,19 m² de área construída, o apartamento está situado no Edifício Triunfo, que oferece segurança e conforto aos seus moradores. O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno financeiro através da locação. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. O leilão está previsto para encerrar em 31/03/2025, e o lance inicial é de R$ 139.289,02, com um desconto de 50%. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou sua nova residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:02
Valor: R$ 139.289,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 139.289,02 e o desconto de 50% que está sendo oferecido. O primeiro passo seria analisar a situação do imóvel, que atualmente está ocupado e possui uma ação de reintegração de posse em andamento. Isso significa que, embora o imóvel possa gerar renda através de locação, há um risco associado à desocupação. Eu esperaria até o último dia do leilão, 31/03/2025, para fazer uma oferta, pois isso pode aumentar as chances de conseguir um preço mais baixo. Além disso, eu consideraria a possibilidade de negociar com o vendedor após a arrematação, caso o imóvel não seja desocupado imediatamente. É importante também estar ciente das despesas adicionais que podem surgir com a regularização do imóvel, como taxas de cartório e impostos. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de apartamentos leilão em Duque De Caxias também seria essencial para maximizar o retorno sobre o investimento. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e fazer uma oferta competitiva.
  • Estudar a situação legal do imóvel e as possibilidades de desocupação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.289,02. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Duque De Caxias/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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