Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Março Barra Costa, 108, esquina com a Rua Vicente Leporace, Enseada, Guarujá, SP
Área:
214.22m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado na Praia da Enseada, uma das mais procuradas do Guarujá. Com 214 m² de área útil, o imóvel oferece amplo espaço e conforto, ideal para famílias ou para quem busca um refúgio na praia. O apartamento conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a localização é privilegiada, próxima a comércios, restaurantes e a poucos passos da praia.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 90.333 e possui uma fração ideal de 9,9287% do terreno, garantindo o direito de uso das áreas comuns do condomínio. A área total construída é de 460,178 m², o que proporciona um ambiente espaçoso e arejado. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra.
Com um valor de avaliação de R$ 926.026,24, o apartamento está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 555.615,74, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando em 06/03/2025 e a segunda em 26/03/2025.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 555.615,74 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 555.615,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 472.154,21 (85.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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