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Apartamento 219 m² com 4 vagas , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Santo Aristides, 31, Jardim Santo Amaro, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

219.03m²

Vagas

4

Descrição

Este imóvel apresenta perfil diferenciado para investidores que buscam uma unidade ampla em condomínio residencial, com 219,03 m² de área privativa, depósito e quatro vagas de garagem. A configuração reúne atributos escassos no mercado de alto padrão e pode oferecer potencial de valorização e locação após a regularização da ocupação. A aquisição deve considerar a necessidade de desocupação por conta do comprador, além da análise cuidadosa do edital, das matrículas e das condições jurídicas da venda. O lance da segunda praça representa uma oportunidade relevante de aquisição abaixo do valor inicial.

Observações Importantes

A venda será realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme edital. O bem está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O comprador poderá ter de averbar a atual denominação do bairro e do condomínio nas matrículas.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O comprador deverá, se entender necessário, providenciar a averbação da atual denominação do bairro e do condomínio à margem das matrículas. A venda ocorrerá no estado em que o bem se encontra, conforme as condições do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/09/2026 15:04
Valor: R$ 2.442.530,79
2ª Praça -47%
Data: 29/09/2026 15:04
Valor: R$ 1.302.575,55
Economia: R$ 1.139.955,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.442.530,79 e da 2ª praça é de R$ 1.302.575,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Chateau Chambord. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Chateau Chambord em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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