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Apartamento 22-C com 1 vaga de garagem em São Paulo , Vila Das Belezas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.67m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo. Com 60,22m² de área útil e 108,67m² de área total, o apartamento 22-C no Edifício Detroit oferece conforto e praticidade. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio que possui diversas comodidades, como playground, churrasqueira e quadra esportiva. A localização na Vila das Belezas proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 360.139,89, e o leilão está programado para o dia 26/03/2025, com um lance mínimo de R$ 291.655,68. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que podem ser à vista ou parceladas em até 30 meses, conforme as regras do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 13:50
Valor: R$ 291.655,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 360.139,89 e o lance mínimo de R$ 291.655,68 no 2º leilão. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até o 2º leilão, onde o desconto é significativo, com uma redução de 19%. Isso pode resultar em uma aquisição vantajosa. Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Portanto, planeje a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. A localização na Vila Das Belezas é um ponto positivo, pois a área é valorizada e pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Além disso, esteja atento aos débitos de condomínio que totalizam R$ 65.216,19, que devem ser quitados para evitar complicações legais. Em resumo, participe do leilão, considere o 2º leilão para um melhor preço, planeje a desocupação e avalie a possibilidade de melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.655,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Das Belezas em São Paulo/SP. A região de Vila Das Belezas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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