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Apartamento 222 m² com 3 vagas - Zona 01 - Maringá - PR , Zona 50 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

376.9379m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maringá!
Este espaçoso apartamento de 222 m² privativos, localizado na Rua Arthur Thomas, 910, Zona 01, oferece 3 vagas de garagem e uma área total de 376,9379 m². Com 179,2613 m² de área privativa principal e áreas adicionais, este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. A matrícula nº 91.322 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá detalha todas as características. Atenção: o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:02
Valor: R$ 2.072.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:02
Valor: R$ 1.310.395,04
Economia: R$ 761.604,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma localização privilegiada em imóveis de leilão em Maringá. A área privativa de 222 m² e a área total de 376,9379 m² indicam um potencial para reforma e revenda com valor agregado, ou mesmo para locação de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 2.072.000,00 em 10/11/2025. Dado que não houve lances registrados e o leilão está aberto, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial, caso haja interesse imediato.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 1.310.395,04 em 25/11/2025. Há uma defasagem de 37% em relação ao valor inicial, o que representa um desconto significativo e pode ser o momento ideal para uma oferta mais agressiva, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior. O valor de avaliação não foi informado, o que exige uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor justo de revenda após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na Zona 01 de Maringá, considerando o padrão de acabamento e a metragem.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação legal do imóvel.
  3. Custos de Reforma: Planejar uma reforma que valorize o imóvel, focando em modernização de banheiros, cozinha e áreas comuns.
  4. Oferta na 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, considerando o valor de mercado estimado e os custos adicionais.
  5. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.072.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.310.395,04. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 50 em Maringá/PR. A região de Zona 50 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Epic Tower | Construtora Futuro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Epic Tower | Construtora Futuro em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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