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Apartamento com 63,729 m² em Maringá - Jardim Ipanema , Jardim Ipanema , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.73m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Maringá!
Este apartamento no Jardim Ipanema, localizado em condomínio fechado, oferece conforto e praticidade. Com área total de 63,73 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem coberta e está situado em uma região promissora da cidade. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio o tornam ideal para quem busca qualidade de vida ou um bom retorno financeiro através de locação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais bem avaliadas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 198.132,17
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 14:00
Valor: R$ 148.599,12
Economia: R$ 49.533,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel judicial

Este imóvel, um apartamento no Jardim Ipanema em leilões em Maringá, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e as praças de leilão definidas. A análise detalhada dos ônus e débitos é crucial para a tomada de decisão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data em 11/12/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 198.132,17. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se não houver muita concorrência.
  • 2ª Praça: Data em 08/01/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 148.599,12. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 25%). Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais eficaz, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Considerações sobre Ônus e Dívidas:

  • Penhora e Hipoteca: A matrícula indica penhoras e hipotecas, com créditos cedidos à EMEGA. É fundamental verificar o status atual dessas dívidas e se elas serão quitadas pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. A descrição menciona que débitos fiscais não puderam ser apurados, o que reforça a necessidade de diligência.
  • Dívida da Ação: Há uma dívida de R$ 63.722,20 em fevereiro de 2025, a ser atualizada. Esta dívida deve ser considerada no cálculo do custo total de aquisição.
  • Indisponibilidades: Diversas indisponibilidades judiciais (processos nº 404/2001, 99.30.12788-7/PR, 0013780-2009.8.16.0017, 0002967-2010.8.16.0017, 5002613-71.2015.4.04.7003, 0000230-15.1995.8.16.0190, 0020440-62.2011.8.16.0017) foram registradas. A análise detalhada destes processos é essencial para entender o impacto na...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.132,17 e da 2ª praça é de R$ 148.599,12. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Maringá/PR. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
    Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
    Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Residencial Sirmione. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sirmione em Maringá.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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