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Apartamento 23 Edifício Nettuno com 2 Quartos e 1 Banheiro , Vila Igualdade , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São José Dos Campos! Apartamento espaçoso com 129,23 m² de área útil, localizado em andar alto no Edifício Nettuno. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade. Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:10
Valor: R$ 813.602,79
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:10
Valor: R$ 488.161,67
Economia: R$ 325.441,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação atualizada em R$ 813.602,79 e o lance inicial na segunda praça de R$ 488.161,67 sugerem um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Apolo para confirmar o potencial de revenda ou locação e definir uma estratégia de precificação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel pode revelar detalhes que agreguem valor ou indiquem a necessidade de reformas, impactando o custo-benefício.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance na segunda praça para aproveitar o desconto substancial em relação à avaliação. Monitorar a disputa e definir um teto de investimento que garanta rentabilidade.
  • Otimização do Imóvel: Se adquirido para investimento, planejar pequenas reformas ou modernizações que possam aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores. Focar em áreas como cozinha e banheiros.
  • Análise de Custos: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis taxas de condomínio e IPTU (embora não mencionados como pendentes, é prudente verificar).

A localização privilegiada e a estrutura do Edifício Nettuno são pontos fortes que justificam o investimento. A possibilidade de financiamento, mesmo que com condições específicas de parcelamento, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 813.602,79 e da 2ª praça é de R$ 488.161,67. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Igualdade em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Igualdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Netuno - (São José dos Campos, SP). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Netuno - (São José dos Campos, SP) em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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