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Frações Ideais de Apartamento na Mooca com 2 Vagas , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.63m²

Vagas

2

Descrição

Investimento em Fração Ideal de Apartamento na Mooca

Este imóvel representa uma fração ideal de 2/3 do apartamento localizado no Edifício Quinta das Videiras, na Mooca, um dos bairros mais tradicionais de imóveis de leilão em São Paulo. Com uma avaliação total de R$ 750.000,00, a fração ideal está avaliada em R$ 500.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de 40% da avaliação. O apartamento possui 147,632 m² de área total construída, incluindo 2 vagas de garagem, o que agrega valor ao imóvel.

Além disso, a localização na Mooca, conhecida por sua infraestrutura e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo. O leilão está sob a responsabilidade do leiloeiro Cleber Cardoso Pereira, que é conhecido por sua seriedade e transparência. É importante ressaltar que o imóvel está livre de ônus tributários, mas o arrematante será responsável por débitos não tributários que constarem no edital.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel na Mooca. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 750.000,00 e a fração ideal de 2/3 que está sendo leiloada por um lance mínimo de 40% da avaliação, que equivale a R$ 300.000,00, este é um excelente momento para investir. A Mooca é um bairro em constante valorização, com uma infraestrutura robusta e uma rica oferta de serviços e comércio.

Eu recomendaria que você participasse do leilão e fizesse uma proposta inicial próxima ao lance mínimo. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel possui algumas pendências, como a penhora e a caução para garantia de contrato de locação, que devem ser consideradas na sua análise de risco.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba lances significativos, você pode tentar uma proposta mais baixa na próxima praça. O leilão está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, então há tempo para planejar sua oferta.

Por fim, considere a possibilidade de utilizar financiamento, caso isso seja uma opção viável para você, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel e permitir que você mantenha uma reserva financeira para eventuais despesas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conjunto Residencial Portal Barcelos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Portal Barcelos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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