Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 49,58m²
Jardim Alto Alegre, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.562,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BENTO GUELFI, N. 1800 APTO. T03 TORRE 03, JARDIM ALTO ALEGRE (SAO RAFAEL) - CEP: 08381-750, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
71.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 49,58m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. Com uma área total de 71,55m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Jardim Alto Alegre, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.562,43 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.710,68 |
-14%
Economia de
R$ 21.851,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.873,12 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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