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Apartamento 23 no Edifício Gerânios com 1 vaga e 101,98 m² , Parque Das Árvores , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.98m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área total de 101,98 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O Edifício Gerânios é conhecido por sua boa estrutura e segurança, ideal para famílias ou investidores. A área útil de 57,83 m² é perfeita para quem deseja um lar aconchegante. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um grande diferencial em São Paulo. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo, com fácil acesso a transporte público e comércio local. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação para investidores que buscam um bom retorno. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:24
Valor: R$ 238.633,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o apartamento está avaliado em um valor que pode ser significativamente reduzido no 2º leilão. O lance inicial para o 1º leilão foi de R$ 477.266,12, e no 2º leilão, o valor caiu para R$ 238.633,06, o que representa uma redução de 50%. Isso é uma oportunidade incrível para adquirir um imóvel em uma localização desejável por um preço muito abaixo do mercado. Além disso, a área total do apartamento é de 101,98 m², o que é bastante atrativo para locação ou revenda. A ocupação atual do imóvel deve ser considerada, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser negociado. Eu esperaria até o 2º leilão para fazer uma oferta, pois o desconto é significativo. Com um incremento mínimo de R$ 3.000,00, você pode começar a fazer lances a partir do valor de R$ 238.633,06. É importante também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está registrada no 11º Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em São Paulo. A análise cuidadosa do edital e a consulta a um advogado especializado em imóveis podem ajudar a garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.633,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Árvores em São Paulo/SP. A região de Parque Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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