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Apartamento 2304, Bloco A, 23º Pavimento, condomínio com fração ideal , Loteamento Palmas , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.926m²

Descrição

Este apartamento no 23º pavimento do condomínio Residencial Diamante do Lago oferece uma fração ideal de 0,52001%, equivalente a 35,926 m² da área do terreno. Localizado em apartamentos leilão em Palmas/TO, o imóvel está inserido em um condomínio com áreas de uso comum, o que pode proporcionar segurança e comodidade aos moradores.

Características importantes:

  • Unidade autônoma futura, ideal para investimento ou moradia.
  • Localização estratégica em Palmas, capital do Tocantins.
  • Condomínio com áreas comuns que valorizam o imóvel.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca diversificar seu portfólio com um apartamento em região promissora, com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 689.040,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em apartamentos leilão em Palmas/TO, uma capital em desenvolvimento. O lance inicial de R$689.040,00, com incremento mínimo de R$500,00, sugere que o imóvel está em uma faixa de valor significativa, portanto, é importante planejar o lance para a primeira praça, que ocorre em 04/08/2025 às 09:00, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Pesquisa de MercadoInvestigar o mercado imobiliário local para entender a valorização esperada e a demanda por apartamentos no condomínio.
2. Avaliação FinanceiraCalcular o orçamento disponível para o lance inicial e considerar os custos adicionais como comissão e taxas.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça do leilão em 04/08/2025 para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial ou pouco acima.
4. Análise Pós-AquisiçãoApós aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será vendido para obter lucro imediato ou alugado para renda passiva, considerando o mercado local.

Considerações finais:
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Verificar documentação e situação legal do imóvel antes da compra.
  • Estar preparado para a segunda praça em 19/08/2025 caso não seja arrematado na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 689.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Residencial Parque do Ipê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque do Ipê em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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