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Apartamento 233 m² com 1 vaga dupla, alto padrão , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

233.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 233 m² no 14º andar do Edifício Anchieta oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com vaga dupla de garagem, localizado em Vila Maia, imóveis Caixa em Guarujá.

O imóvel possui uma área útil ampla, ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. A vaga dupla nas garagens coletivas, embora indeterminada, agrega valor e praticidade para os moradores.

Investidores devem considerar:

  • Localização privilegiada próxima à Praia das Pitangueiras, um dos pontos mais valorizados do Guarujá.
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
  • Condomínio com boa infraestrutura e segurança, típico da região.
  • Possibilidade de valorização futura devido à demanda por imóveis residenciais na região.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento espaçoso, com boa localização e potencial para valorização, seja para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:00
Valor: R$ 575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento no imóveis Caixa em Guarujá:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 575.000,00 e a ausência de lances atuais, o investidor deve planejar sua entrada no leilão com atenção ao incremento mínimo de R$ 5.000,00 para garantir competitividade.

Como o imóvel está desocupado e possui uma vaga dupla, o potencial para locação residencial é alto, especialmente para famílias que buscam espaço e proximidade da praia. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 15/07/2025 para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça com um lance ajustado.

É importante agendar visita prévia para inspeção física e confirmar as condições do imóvel, além de analisar a documentação da matrícula nº 67.060 para evitar surpresas legais.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor mínimoR$ 575.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Data encerramento 1ª praça2025-07-15T15:00:00-03:00
Área útil233,3 m²
Vagas1 vaga dupla
SituaçãoDesocupado

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o leilão indique pagamento à vista.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% ao leiloeiro e despesas de transferência.
  • Monitorar o leilão para possíveis propostas após o encerramento, caso não haja arrematação.

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investidores que buscam um apartamento amplo e bem localizado no Guarujá, com potencial para valorização e retorno via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ed. Anchieta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Anchieta em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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