Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 24, 63.45m², 1 vaga

Avenida Coronel José Pires de Andrade, 781 - Vila Vera, São Paulo - SP, CEP: 04295-001, Vila das Mercês

63,5 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/07/2025 às 14h00

R$ 154.168

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

25/07/2025 às 14h00

R$ 154.168

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

11/08/2025 às 14h00

—

Avaliação do edital: R$ 308.337. Lance equivale a R$ 2.430/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 63,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 57.194 · 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Ápice Leilões
Comitente: 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo/SP

Descrição do edital

Comitente: 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP

Cidade: São Paulo/SP

Endereço: Avenida Coronel José Pires de Andrade, 781

Matrícula: Matrícula nº 57.194 (mãe) do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.Descrição: Unidade Autonoma nº 24 integrante da matricula 57.194 (mãe) do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, assim descrito e caracterizado conforme laudo de avaliação judicial de fls. 5130-5151: Área útil das unidades 63,45 m²; Área comum: 59,91610 m²; Área total: 123,36610m² e Fração ideal: 0,02553 % Vagas: Área privativa: 11,00m²; Área comum: 5,28050m² Área total: 16,280500 m² e Fração ideal:

0,002247%. Idade referencial da construção: 32 anos Padrão Construtivo: Médio. Índice Valor Padrão Construtivo: Médio Ic = 1,926. Observação I) Apartamentos finais 1/2 - frente Avenida Cel. José Pires de Andrade, finais ¾ fundos. Unidades com direito a 01 (uma) vaga indeterminada. Cadastro Municipal nº N/C.

Fato RelevanteAtenção, participantes do leilão!Informamos que o leilão do Apartamento 24 do Edifício Renata, da Massa Falida de Hecyr Engenharia e Construções Ltda., está mantido e a **participação é possível. O período do leilão está designado entre **16 de abril de 2025 e 03 de junho de 2025.Contudo, é importante destacar que, em decisão liminar proferida em 30 de abril de 2025 pelo Desembargador Galdino Toledo Júnior, Relator do Agravo de Instrumento nº 2126183-11.2025.8.26.0000 (em trâmite na 9ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo), foi determinado que eventuais efeitos positivos da arrematação deste imóvel estarão suspensos até o julgamento final do recurso.Essa medida foi tomada para permitir uma análise mais aprofundada das alegações dos Agravantes (Anai Costa Santos Pelai e Antonio Pelai), sem que haja uma paralisação indevida da ação de falência.Em resumo: você pode participar do leilão e arrematar o imóvel, mas a efetiva concretização da compra e seus efeitos práticos ficarão paralisados, aguardando a decisão final do Tribunal neste processo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 63,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 308.337; R$ 4.860/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 154.168; R$ 2.430/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0536413-59.1994.8.26.0100 TJSP · Recuperação judicial e Falência
2126183-11.2025.8.26.0000 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

Apartamento 24, 63.45m², 1 vaga

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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