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Apartamento 243,76 m², 3 vagas , Tatuapé , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Praça Ituzaingó, nº 120, Apto nº 91, Condomínio Edifício Itamarati, Tatuapé, São Paulo/SP - CEP 03334-020
São Paulo SP

Área

441.75m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento amplo em região valorizada de ofertas de leilão em São Paulo. Com 243,76 m² privativos e três vagas de garagem, o imóvel apresenta escala incomum para o mercado residencial e forte potencial de uso familiar ou investimento. A posição em frente à Praça Ituzaingó agrega qualidade urbana, área verde e conveniência. O entorno reúne hospitais, shoppings, parques, transporte público e importantes vias de ligação. O desconto de 48% sobre a avaliação amplia a atratividade econômica, embora o comprador deva considerar a ocupação atual, as condições do edital e a análise jurídica das averbações e ações informadas.

Observações Importantes

O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, conforme informações do lote. Consta nas averbações Av.04 e Av.06 cláusula de incomunicabilidade e impenhorabilidade, sendo responsabilidade do adquirente providenciar eventual baixa, regularização e pagamento dos custos correspondentes. A aquisição está sujeita à análise do edital e à aprovação da comitente vendedora, pois os lances são condicionais.

Venda condicionada à aprovação da comitente vendedora. O bem será vendido no estado em que se encontra, em caráter Ad Corpus. Há cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade nas averbações Av.04 e Av.06, cuja baixa, regularização e custos caberão ao arrematante.

O pagamento poderá ser realizado à vista, por parcelamento com sinal de 50% e saldo em até 6 parcelas mensais, ou por financiamento direto com o vendedor mediante sinal de 40%, conforme edital. Incidem as ações nº 1142361-77.2024.8.26.0100, 4000608-95.2026.8.26.0008 e 0002648-55.2025.8.26.0008.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 30/09/2026 14:00
Valor: R$ 788.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 788.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Itamarati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Itamarati em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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