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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em São Paulo , Jacana , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.74m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 67,74m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo piscina, churrasqueira, salão de festas e quadra esportiva, o imóvel proporciona lazer e bem-estar para toda a família. A proximidade com diversas comodidades e a possibilidade de financiamento tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:24
Valor: R$ 429.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:24
Valor: R$ 214.950,00
Economia: R$ 214.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 67,74m² de área útil e 1 vaga de garagem, com 1 quarto e 1 banheiro. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e há uma Ação de Reintegração de Posse em andamento, com previsão de desocupação em 60 dias. É crucial verificar o andamento e a probabilidade de cumprimento dessa liminar.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de lance inicial de R$ 429.900,00, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser significativamente reduzido (estimativa de 50% de desconto, conforme o padrão de outros leilões). No entanto, é importante monitorar a demanda e o valor de mercado para decidir se vale a pena arriscar na segunda praça ou ofertar na primeira.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada ao processo de desocupação. É fundamental que o comprador esteja preparado para lidar com essa situação, seja aguardando o prazo estipulado ou, se necessário, buscando assessoria jurídica para agilizar o processo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos legais associados à desocupação.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, especialmente se a localização e a infraestrutura do condomínio forem atrativas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, o edital do leilão, e o andamento do processo judicial de reintegração de posse. Consu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.900,00 e da 2ª praça é de R$ 214.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacana em São Paulo/SP. A região de Jacana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Up Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Up Life em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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