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Apartamento 244 com 47,10m² em Sapucaia do Sul/RS , Nova Sapucaia , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.1041m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Sapucaia Do Sul/RS! Este apartamento no Residencial Altos da Theodomiro II oferece uma excelente área privativa de 42,55m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma chance de adquirir um bem por um valor atrativo, com condições de pagamento flexíveis: parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca a chance de investir no mercado imobiliário gaúcho!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 40.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 11:00
Valor: R$ 40.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento 244 - Residencial Altos da Theodomiro II, imóveis Caixa em Sapucaia Do Sul/RS

Este imóvel, com lance inicial de R$ 40.500,00 e lance mínimo de R$ 81.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação do imóvel é de R$ 40.500,00, o que sugere que o lance mínimo pode ser um ponto de partida para negociação, ou que o valor de mercado pode ser significativamente maior.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 81.000,00. O lance inicial de R$ 40.500,00 pode ser muito baixo para a realidade do mercado, e a segunda praça oferece um valor mais alinhado com a avaliação e o potencial de mercado.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sapucaia do Sul, especificamente no bairro Capão da Cruz. Verificar os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio) ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lance.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de alienação fiduciária (R$ 6.102,59), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Sapucaia do Sul possui uma demanda por aluguel, e um apartamento bem localizado e em bom estado pode gerar uma renda passiva interessante. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Valorização: A região de Sapucaia do Sul tem apresentado desenvolvimento. Monitorar o crescimento urbano e a infraestrutura local pode indicar um potencial de valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.500,00 e da 2ª praça é de R$ 40.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Sapucaia em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Nova Sapucaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio Altos da Theodomiro 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos da Theodomiro 2 em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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