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Apartamento de 60,64 m² em residencial , Ipiranga , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Irma Edviges, nº 816, Apartamento 41, Bloco M, Bairro Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS, CEP 93225-130
Sapucaia Do Sul RS

Área

60.64m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial com 60,64 m² de área privativa, localizado em empreendimento identificado como Residencial Ipiranga. O imóvel está sendo ofertado diretamente em leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação de R$ 168.000,00.

O segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$ 150.551,72, o que pode representar uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de aquisição abaixo da avaliação. Recomenda-se análise da matrícula, do edital e das condições de ocupação e pagamento antes da participação.

Observações Importantes

O imóvel pertence ao leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal, Edital nº 0049/0226 CPA/RE. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor. As condições de pagamento devem ser verificadas na página oficial da Caixa, conforme orientação do anúncio.

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão público administrativo online. O lote possui primeiro leilão em 20/10/2026, às 10h, e segundo leilão em 26/10/2026, às 10h.

As condições específicas de pagamento devem ser consultadas na página oficial de venda de imóveis da Caixa no dia do leilão. Incide comissão de 5% sobre o lance vencedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça -10%
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 150.551,72
Economia: R$ 17.448,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.551,72. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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