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Apartamento 24,63m² com 1 quarto em São Paulo , Belém , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24.63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração de leilão de imóveis em São Paulo oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia na cidade. Com 24,63m² de área privativa, o imóvel possui uma configuração que inclui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para solteiros ou casais. Localizado na Rua Siqueira Bueno, no bairro Belenzinho, o apartamento está próximo a diversas opções de transporte, comércio e lazer, tornando-o uma ótima opção para quem valoriza praticidade e localização.

O imóvel está sendo oferecido em um leilão com lance inicial de R$155.412,55, representando uma oportunidade única de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. Além disso, a área total do imóvel é de 34,28m², oferecendo um espaço adicional que pode ser aproveitado de diversas formas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.412,55
Economia: R$ 64.587,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento no bairro Belenzinho, em leilão de imóveis em São Paulo, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$155.412,55 para um imóvel com 24,63m² de área privativa. O bairro vem passando por um processo de valorização, com melhorias na infraestrutura e aumento na demanda por imóveis, o que pode resultar em uma boa valorização do investimento a médio e longo prazo.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere as seguintes estratégias:

  • Aluguel: O apartamento pode ser alugado para pessoas que trabalham ou estudam na região, gerando uma renda passiva.
  • Revenda: Com a valorização do bairro, o imóvel pode ser revendido no futuro por um valor significativamente maior.
  • Reforma: Pequenas reformas podem aumentar o valor do imóvel e atrair mais interessados, tanto para aluguel quanto para compra.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e garantir que todas as pendências estejam regularizadas antes de efetuar a compra. Consulte um corretor de imóveis ou um advogado especializado para obter mais informações sobre o processo de compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.412,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belém em São Paulo/SP. A região de Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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