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Apartamento 25 m² em leilão , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Amaral Gurgel, 245, Apartamento 36 do Condomínio Bem Viver Marquês de Itu, Vila Buarque, São Paulo - SP, CEP 01221-001
São Paulo SP

Área

25m²

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis Caixa em São Paulo: apartamento compacto de 25 m², com preço de venda inferior ao valor de avaliação e localização em região central consolidada. O imóvel conta com matrícula individualizada, registro no 5º CRI e possibilidade de aquisição à vista ou por financiamento bancário. O condomínio e o IPTU pendentes serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos ao comprador.

Observações Importantes

O arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à eventual desocupação do imóvel, conforme cláusula 4.12 do edital. O anúncio contém divergência sobre a ocupação: a identificação do endereço informa desocupado, enquanto as considerações importantes indicam ocupado. As imagens são oriundas de laudo de avaliação e podem não representar a situação interna atual.
  • O anúncio apresenta divergência quanto à ocupação: o endereço indica imóvel desocupado, enquanto as considerações importantes mencionam ocupado.
  • As providências, riscos, custas e despesas para eventual desocupação ficarão a cargo do arrematante.
  • Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Imagens provenientes de laudo de avaliação podem não refletir a situação atual do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:00
Valor: R$ 304.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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