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Apartamento 250 m² com 1 vaga, 7º andar , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250.458m²

Vagas

1

Descrição

Direitos da matrícula nº 150.619 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em São Paulo/SP, referente ao Apartamento nº 72 no 7º andar do Edifício Santa Terezinha, com área construída de 250,458 m² e direito a 1 vaga de garagem coletiva. O terreno do edifício possui 1.065,60 m² e o imóvel corresponde a uma quota parte ideal de 4,5182% do terreno. O imóvel está localizado em uma região nobre, Jardim Paulista, com fácil acesso e valorização constante.

O imóvel possui débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 120.245,86 e IPTU atual de R$ 7.296,50 para o exercício de 2025, além de débitos da ação judicial no valor de R$ 1.026.720,24. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 2.307.003,46
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.845.602,77
Economia: R$ 461.400,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, localizado em uma área valorizada de ofertas de leilão em São Paulo, o Jardim Paulista. Com uma avaliação atualizada em R$ 2.307.003,46 e lance inicial igual a este valor, o ideal é aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para 80% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 1.845.602,77, o que representa um desconto significativo de 20%.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoValor Estimado (R$)
1ª PraçaAguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a aceitação de lances. O lance mínimo é o valor da avaliação.2.307.003,46
2ª PraçaParticipar ativamente da 2ª praça, onde o lance mínimo é 80% do valor da avaliação, aproveitando o desconto de 20%.1.845.602,77
PagamentoPreparar recursos para pagamento à vista, considerando a comissão do leiloeiro de até 5% e custos adicionais.~92.280,14 (comissão 5%)
RegularizaçãoProvidenciar a regularização dos débitos de IPTU e dívida ativa, que serão sub-rogados no preço da arrematação.~127.542,36 (débitos somados)
  • Visitação: Agendar visita para inspeção prévia do imóvel.
  • Assessoria Jurídica: Contratar advogado para acompanhamento do pós-arrematação e regularização documental.
  • Financiamento: Não indicado, pois trata-se de leilão judicial com pagamento rápido.
  • Risco: Considerar os débitos judiciais e possíveis ônus, que ficarão a cargo do arrematante.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento de alto padrão em localização privilegiada com potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão. A estratégia recomendada é aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação, garantindo margem para eventual reforma ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.307.003,46 e da 2ª praça é de R$ 1.845.602,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Santa Teresinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Santa Teresinha em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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