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Apartamento 251m² com 4 vagas, 14º andar, área útil 250m² , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Apartamento amplo de 251 m² com 4 vagas de garagem no Vila Morumbi, localizado no 14º andar do Edifício Wimbledon Park. Possui área útil de 250,30 m² e área total construída de 501,70 m², incluindo a fração ideal nas áreas comuns. O imóvel conta com 4 vagas de garagem, garantindo conforto para veículos.

Este apartamento é ideal para quem busca espaço e comodidade em uma das regiões nobres de casas de leilão em São Paulo, próximo à Marginal Pinheiros. A fração ideal de 5.7421% no terreno do condomínio assegura participação nas áreas comuns.

O imóvel está penhorado em processo trabalhista e em falência, conforme matrícula, o que exige atenção jurídica para o pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:09
Valor: R$ 886.586,44
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:09
Valor: R$ 443.293,22
Economia: R$ 443.293,22
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:09
Valor: R$ 44.329,32
Economia: R$ 398.963,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Vila Morumbi:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento de alto padrão em uma localização privilegiada de casas de leilão em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 855.000,00 e lance inicial de R$ 886.586,44, o investidor deve considerar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto de até 50%, reduzindo o investimento inicial para cerca de R$ 443.293,22.

É importante analisar a situação jurídica detalhadamente, pois o imóvel está penhorado em processo trabalhista e em falência, o que pode impactar o processo de transferência e posse. Recomenda-se contratar um advogado especializado para acompanhar o pós-arrematação e garantir a regularização do imóvel.

Além disso, o imóvel possui 4 vagas de garagem e uma área útil ampla, o que facilita a revenda ou locação para clientes de alto padrão, garantindo potencial de valorização e retorno financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil250,30 m²
Vagas de garagem4
Lance inicial (1ª praça)R$ 886.586,44
Lance esperado (2ª praça)R$ 443.293,22
AvaliaçãoR$ 855.000,00

Recomendações:

  • Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Contratar assessoria jurídica para análise e acompanhamento do processo judicial e pós-arrematação.
  • Considerar o potencial de valorização e locação devido à localização e características do imóvel.
  • Verificar custos adicionais como ITBI, registro e comissão do leiloeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de alto padrão com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões judiciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 886.586,44 e da 2ª praça é de R$ 443.293,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Wimbledon Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Wimbledon Park em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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