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Apartamento 254m² com 3 vagas e depósito, área total 436,7m² , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

436.7m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de 254,96 m² no Jardim Paulista oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo. Localizado no 12º andar do Edifício Dinamarca, o imóvel possui área útil ampla, área comum significativa e direito a três vagas de garagem com manobrista, além de um depósito para armazenamento.

O imóvel conta com uma fração ideal de 4,5874% do terreno, garantindo participação relevante no condomínio. A localização privilegiada próxima ao Metrô Brigadeiro facilita o acesso a toda a cidade, valorizando ainda mais o imóvel.

O imóvel está vinculado a processo judicial de falência, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A área total de 436,7 m² inclui áreas comuns e privativas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ou investidores que desejam alugar para o público corporativo ou residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:10
Valor: R$ 3.857.428,72
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:10
Valor: R$ 1.928.714,36
Economia: R$ 1.928.714,36
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:10
Valor: R$ 192.871,44
Economia: R$ 1.735.842,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 3.857.428,72 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação na 1ª praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 15:10, com lance inicial de R$ 3.857.428,72.

Se não houver lances na 1ª praça, o valor cai para 50% na 2ª praça, ou seja, R$ 1.928.714,36 em 23/07/2025, e posteriormente para R$ 192.871,44 na 3ª praça em 07/08/2025.

O investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na 2ª praça para obter um desconto significativo, porém deve estar atento à necessidade de autorização judicial para lances abaixo do valor de avaliação.

É recomendável realizar uma vistoria prévia agendada com o leiloeiro para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização.

Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como ITBI, registro e comissão do leiloeiro (até 5%).

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser destinado para moradia de alto padrão ou locação corporativa, garantindo boa liquidez e valorização futura.

Resumo em tabela:

PraçaDataValor do Lance (R$)Observação
1ª Praça2025-07-08T15:10:00-03:003857428.72Lance inicial, valor de avaliação
2ª Praça2025-07-23T15:10:00-03:001928714.3650% do valor da avaliação, necessita autorização judicial
3ª Praça2025-08-07T15:10:00-03:00192871.44Maior lance ofertado, valor mínimo

O investidor deve acompanhar o leilão em tempo real para aproveitar oportunidades de lance automático e evitar perder o imóvel para concorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.857.428,72 e da 2ª praça é de R$ 1.928.714,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Dinamarca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dinamarca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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