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Apartamento 257,76m² com 4 quartos em Toledo/PR , Vila Ipiranga , Toledo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

257.76m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Toledo/PR!
Este espaçoso apartamento de 257,76 m² oferece 4 quartos, 4 banheiros e 3 salas, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. A localização privilegiada no Condomínio Ranieri Mazzilli, com 2 vagas de garagem, garante praticidade e segurança. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais promissoras do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 796.765,89
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 796.765,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Toledo/PR, com 257,76 m² de área total e privativa, 4 quartos, 4 banheiros e 3 salas, apresenta um excelente potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área construída é considerável, o que sugere um bom valor de mercado após a regularização.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialObservação
1ª Praça2026-01-19 10:00:00-03:00R$ 796.765,89Lance inicial, pode ser uma boa oportunidade se não houver muita concorrência.
2ª Praça2026-01-23 10:00:00-03:00R$ 796.765,89O lance inicial é o mesmo da primeira praça, o que pode indicar que o valor não foi ajustado. É crucial verificar se há um lance mínimo mais alto para esta praça, pois o valor de R$ 1.035.000,00 foi mencionado como 'vl_lanceminimo'. Se este for o caso, a segunda praça pode ser mais vantajosa se o lance inicial da primeira não for atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances em tempo real, especialmente durante a primeira praça. Se o valor de R$ 796.765,89 for atingido, considere fazer um lance competitivo.
  • Estratégia para 2ª Praça: Se a primeira praça não atingir o lance desejado ou se o lance mínimo de R$ 1.035.000,00 for o valor a ser considerado na segunda praça, esteja preparado para ofertar um valor próximo a este, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado para maximizar o retorno.
  • Análise de Custos Adicionais: O imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter uma estimativa detalhada dos custos de regularização (custas judiciais, cartorárias, impostos, etc.) antes de fazer qualquer lance. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar neste pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 796.765,89 e da 2ª praça é de R$ 796.765,89. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Toledo/PR. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toledo.
Sim, este imóvel em leilão em Toledo fica no condomínio Edificio Residencial Zafira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Toledo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Residencial Zafira em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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