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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 56m² privativos , Jardim Coopagro , Toledo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.16m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Direitos de aquisição do apartamento nº 34 no Residencial Treviso, imóveis Caixa em Toledo/PR.
Localizado no 2º andar, com área privativa de 56,12 m² e vaga de garagem descoberta.
O imóvel possui área total de 64,16 m², incluindo áreas comuns e terreno de uso exclusivo.
Matrícula nº 63.198 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Toledo.
Fração ideal de solo de 0,06314202, equivalente a 45,36 m².
O imóvel está vinculado a diversos ônus e indisponibilidades judiciais.
Condições de parcelamento em até 20 vezes na primeira praça, com entrada de 25%, e até 10 vezes na segunda praça.
Responsabilidade do arrematante inclui custos de carta de arrematação, transferência, IPTU e condomínio atrasados.
Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 108.434,98
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 34 do Residencial Treviso em imóveis Caixa em Toledo/PR:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos de aquisição em leilão judicial. Com avaliação em R$ 216.869,96 e lance inicial de R$ 108.434,98 na segunda praça, o imóvel pode ser adquirido por valores atrativos, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 20 vezes na primeira praça e 10 vezes na segunda praça, com entrada de 25%.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça com encerramento em 13/10/2025 às 14:00 e segunda praça em 23/10/2025 às 14:00, para avaliar o melhor momento de oferta. A ausência de lances atuais indica potencial para oferta inicial competitiva.

É importante considerar os ônus judiciais e indisponibilidades que constam na matrícula, avaliando o impacto legal e financeiro para o arrematante. A responsabilidade por custos adicionais como carta de arrematação, transferência, IPTU e condomínio atrasados deve ser prevista no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa56,12 m²
Área Total64,16 m²
Valor AvaliaçãoR$ 216.869,96
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 108.434,98
ParcelamentoEntrada 25%, até 20 parcelas (1ª praça), até 10 parcelas (2ª praça)
ÔnusIndisponibilidades judiciais diversas

Recomendações adicionais:

  • Realizar diligência jurídica para análise detalhada dos ônus e riscos.
  • Verificar possibilidade de desocupação e estado do imóvel para planejamento de uso ou revenda.
  • Avaliar o mercado imobiliário local para definir estratégia de venda ou locação após aquisição.
  • Considerar o cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.434,98. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Coopagro em Toledo/PR. A região de Jardim Coopagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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