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Apartamento 25m² com quarto e banheiro , Alto , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Oliveira Botelho, 221, apartamento 601, Alto, Teresópolis - RJ, 25961-143
Teresópolis RJ

Área

25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade compacta para investimento residencial, com 25 m² de área construída e divisão interna em quarto, banheiro e kitnet. A unidade está localizada em condomínio e possui matrícula individualizada, oferecendo potencial para locação ou uso próprio. O lance inicial da segunda praça corresponde a 50% da avaliação, representando uma alternativa de aquisição com desconto relevante.

Observações Importantes

O imóvel possui débito informado de R$ 26.838,66, porém o edital e as observações indicam que a arrematação ocorrerá livre e desembaraçada de débitos anteriores, sem sucessão do arrematante, conforme a legislação citada. O pagamento deve observar as condições judiciais, incluindo eventual caução de 30%, quitação do saldo em até 5 dias, comissão do leiloeiro e custas cartorárias. A contratação de advogado é obrigatória para o prosseguimento após o leilão.

Arrematação livre e desembaraçada de débitos anteriores, conforme Art. 130, parágrafo único, do CTN e Art. 908, §1º, do CPC, sem sucessão do arrematante em dívidas, ônus ou responsabilidades anteriores.

O pagamento poderá ser feito à vista ou mediante caução de 30%, com quitação dos 70% restantes em até 5 dias. A comissão do leiloeiro deverá ser paga em até 24 horas, além de custas cartorárias de 1%, limitadas ao máximo legal. É obrigatória a contratação de advogado para o pós-leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 12:20
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça -50%
Data: 10/09/2026 12:20
Valor: R$ 86.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto em Teresópolis/RJ. A região de Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio do Edifício Maragil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Maragil em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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