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Apartamento 285m² em Osasco/SP com 2 Quartos e 2 Vagas , Jardim Das Flòres , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

285.61m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Osasco!
Este espaçoso apartamento de 285,61m² (área total) oferece 143,57m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no 14º pavimento do Edifício Prime Bela Vista, na Vila Osasco, você estará próximo a comércio, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O condomínio conta com infraestrutura de lazer e segurança. Inclui 2 vagas de garagem e depósito privativo. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 18:00
Valor: R$ 859.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Osasco, SP. Dada a área total de 285,61m² e a área privativa de 143,57m², o valor de avaliação de R$ 859.000,00 pode ser um ponto de partida para negociações, especialmente se a intenção for locação ou revenda após uma possível reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na Vila Osasco e arredores. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, andar, estado de conservação).
  • Avaliação do Estado de Conservação: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra e está ocupado, é crucial estimar os custos de uma eventual reforma. Se possível, tente obter informações sobre o estado interno do apartamento. A informação de "ação judicial" deve ser cuidadosamente analisada com um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: O leilão é do tipo "Evento Único" com oferta inicial de R$ 859.000,00. Se a intenção for adquirir o imóvel para revenda, considere um lance abaixo do valor de mercado, levando em conta os custos de reforma e os riscos associados à ação judicial. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 859.000,00 pode ser mais justificável se o potencial de aluguel for alto.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos: comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis custos com a ação judicial.
  • Análise da Ação Judicial: A Ação Anulatória nº 1016723-55.2025.8.26.0405, 05ª Vara Cível de Osasco/SP, é um ponto crítico. É fundamental que um advogado avalie o impacto des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 859.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flòres em Osasco/SP. A região de Jardim Das Flòres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Edifício Prime Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Prime Bela Vista em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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