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Apartamento 28,68m² com 1 vaga de garagem - , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.68m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 28,68m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e segurança para o veículo. Localizado em um condomínio residencial no bairro Parque São Bento, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou pessoas que desejam morar em uma região tranquila de leilões em Sorocaba/SP. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Principais características:

  • Área construída e privativa de 28,68m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Sorocaba/SP
  • Possibilidade de financiamento habitacional

O imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização, ou para quem deseja um imóvel compacto e funcional para uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.380,89
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.970,80
Economia: R$ 42.410,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 131.931,06 e os valores das praças do leilão. O primeiro leilão tem lance inicial de R$ 132.380,89 e o segundo leilão de R$ 89.970,80, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, cerca de 32% em relação ao valor inicial, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicialTestar o mercado e avaliar concorrência
2Se não arrematar, preparar lance para o segundo leilão com valor próximo a R$ 90.000,00Aproveitar desconto e adquirir imóvel abaixo do valor de avaliação
3Verificar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar pagamentoReduzir desembolso inicial e melhorar fluxo de caixa
4Após arrematação, considerar reforma ou melhorias para valorizaçãoAumentar potencial de revenda ou aluguel
5Estudar o mercado local para definir melhor uso: venda rápida ou locaçãoMaximizar retorno do investimento

Este imóvel, por ser compacto e com vaga de garagem, tem boa liquidez no mercado de locação, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam praticidade. A localização em leilões em Sorocaba é um ponto positivo, pois a cidade tem crescimento econômico e demanda por imóveis residenciais.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão e aproveitar o desconto da segunda praça se necessário
  • Utilizar financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.380,89 e da 2ª praça é de R$ 89.970,80. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Golden Park Residence II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Park Residence II em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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