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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos , Jardim Guaruja , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,28 m² dentro de um condomínio residencial. A área total do imóvel é de 91,70 m², oferecendo um espaço confortável para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia ou investimento para locação. Está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O comprador deve estar ciente das despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, além da regularização de eventuais gravames ou penhoras averbadas na matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 193.000,00 e o lance mínimo de R$ 116.651,81, que representa um desconto significativo de quase 40%. A venda é exclusivamente à vista, o que limita o público comprador, mas também pode atrair investidores com capital disponível para aquisição rápida.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade de adquirir por valores ainda menores em praças subsequentes, se houver.

Considerando a localização em ofertas de leilão em Sorocaba, um polo urbano com boa infraestrutura, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva. A área privativa de 40,28 m² é adequada para locatários que buscam custo-benefício e praticidade.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 193.000,00
Lance MínimoR$ 116.651,81
Data Leilão14/08/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área Privativa40,28 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e avaliar a concorrência.
  • Preparar capital para lance à vista, considerando o lance mínimo e custos adicionais.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar locação.
  • Destinar o imóvel para aluguel residencial, visando retorno mensal e valorização futura.
  • Acompanhar o mercado local para possível venda futura com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guaruja em Sorocaba/SP. A região de Jardim Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Saint Patrick (Portaria 2). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Saint Patrick (Portaria 2) em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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