Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro República
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 29 m² com 1 quarto e 1 banheiro no 8º andar , República , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.861m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 29,66 m² privativos localizado no 8º pavimento do Condomínio SP New Home oferece uma excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em São Paulo, no bairro Santa Efigênia. Com área total de 49,861 m² incluindo áreas comuns, o imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou para locação.

O imóvel está situado em uma região central, próxima à Avenida São João e Avenida Ipiranga, facilitando o acesso a transporte, comércio e serviços. A matrícula indica que o imóvel está hipotecado e possui débitos de IPTU e dívida ativa, o que é comum em leilões judiciais e deve ser considerado no planejamento.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir os débitos de IPTU e condomínio, conforme legislação vigente. A penhora e indisponibilidade de bens indicam que o imóvel está em processo judicial, reforçando a necessidade de acompanhamento jurídico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:00
Valor: R$ 197.465,07
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 11:00
Valor: R$ 118.479,04
Economia: R$ 78.986,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado em uma localização estratégica na cidade de casas de leilão em São Paulo.

Considerando o valor de avaliação atualizado em junho de 2025 de R$ 197.465,07 e o lance atual de R$ 118.479,04 na 2ª praça, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Efigênia, próximo à Av. São João e Av. Ipiranga, região central de São Paulo com alta demanda por imóveis residenciais.
Área29,66 m² privativos, ideal para moradia de solteiros ou casais, ou para locação de curta e média duração.
Condição LegalImóvel com penhora e hipoteca, débitos de IPTU e dívida ativa, requer acompanhamento jurídico para regularização pós-arrematação.
Valor de AvaliaçãoR$ 197.465,07 (atualizado para junho/2025).
Lance AtualR$ 118.479,04 (2ª praça), representando aproximadamente 60% do valor de avaliação.
DébitosIPTU: R$ 1.305,90 (exercício atual), Dívida Ativa: R$ 19.726,34, Débito da ação: R$ 123.174,99.

Recomendações:

  • Adquirir o imóvel na 2ª praça, aproveitando o desconto de 40% em relação à avaliação.
  • Planejar o pagamento dos débitos para evitar surpresas e garantir a regularização do imóvel.
  • Após a arrematação, providenciar a transferência da matrícula e a imissão na posse com auxílio jurídico.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Acompanhar o processo judicial para garantir que não haja impedimentos futuros.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões legais inerentes a leilões judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.465,07 e da 2ª praça é de R$ 118.479,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita