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Apartamento 2º andar com 1 vaga no Portal de Itaquera , Itaquera , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.17m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total de 104,17m² e uma área privativa de 46,86m², o apartamento está situado no 2º andar do Bloco C do Condomínio Portal de Itaquera. O imóvel conta com uma vaga na garagem coletiva, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O condomínio oferece segurança e comodidade, ideal para famílias ou investidores que buscam rentabilidade através de locação.

O apartamento está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja investir. A localização em Itaquera é bastante valorizada, com fácil acesso a transporte público e comércio local. Além disso, a proximidade com a Arena Corinthians e outras atrações da região torna este imóvel ainda mais atrativo.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima oportunidade de investimento. A avaliação do imóvel e o valor de mercado podem ser favoráveis, considerando o potencial de valorização da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 12:30
Valor: R$ 134.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização em Itaquera, que tem se mostrado promissora devido ao crescimento da região e a valorização imobiliária. O primeiro passo seria participar do leilão, que está previsto para encerrar em 29/04/25 às 12h30, com um lance mínimo de R$ 134.500,00. É importante estar atento ao histórico de lances e ao incremento mínimo de R$ 2.000,00, para que você possa fazer uma oferta competitiva.

Uma vez adquirido, você deve considerar a situação do imóvel, que atualmente está ocupado. Isso significa que será necessário um planejamento para a desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante ou, se necessário, ações legais. É fundamental estar ciente da ação judicial mencionada, que pode impactar o processo de desocupação.

Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode ser um desafio se você não tiver o capital disponível. No entanto, se você conseguir financiar a compra ou utilizar recursos próprios, o desconto de 10% oferecido para pagamento à vista pode ser um atrativo. Após a aquisição, você pode optar por reformar o imóvel e alugá-lo, aproveitando a demanda na região, ou até mesmo revendê-lo após a desocupação, visando um lucro maior.

Por fim, é importante consultar os documentos disponíveis, como o edital de venda e as condições de venda, para garantir que você está ciente de todas as obrigações e direitos relacionados ao imóvel. Acompanhe o leilão e prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel e seu potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaquera em São Paulo/SP. A região de Itaquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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