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Apartamento 2º andar com 3 quartos, 2 banheiros e 142,62m² construídos , Agua Verde , Curitiba - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

167.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento no 2º andar do Edifício Saint Maurice possui uma área construída de 142,62m² e área útil de 127,57m², com uma fração ideal do solo de aproximadamente 25,25m². Localizado em uma esquina privilegiada, o imóvel oferece uma excelente distribuição interna, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área comum de 24,74m² complementa a área total de 167,36m², proporcionando ambientes compartilhados bem dimensionados. A matrícula do imóvel está registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Curitiba, garantindo segurança jurídica. A localização em Curitiba/PR, próximo a importantes vias, facilita o acesso e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:55
Valor: R$ 626.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:55
Valor: R$ 626.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento situado em ofertas de leilão em Curitiba, especialmente considerando sua localização estratégica na esquina da Rua Coronel Dulcidio com a Avenida Silva Jardim. O imóvel possui uma área construída de 142,62m² e uma fração ideal do solo que assegura direitos sobre o terreno, o que é fundamental para garantir a segurança do investimento.

O lance inicial está fixado em R$ 626.700,00, valor que deve ser monitorado durante a 1ª praça do leilão, que encerra em 2025-06-23T09:55:00-03:00. Caso não haja arremate, a 2ª praça iniciará imediatamente, mantendo o mesmo valor inicial, o que pode representar uma oportunidade para negociação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída142,62m²
Área Total167,36m²
LocalizaçãoCuritiba, esquina estratégica
Lance InicialR$ 626.700,00
Praça Atual1ª Praça até 2025-06-23
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, considerando a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição. Avaliar também o estado do imóvel e eventuais custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, para um planejamento financeiro adequado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e localização consolidada, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 626.700,00 e da 2ª praça é de R$ 626.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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