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Apartamento 2º andar com 66m² e box de garagem , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 2º andar com 66m² de área privativa, localizado no Condomínio Edifício Timburi, com direito a um box de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 966 do 1º RI de apartamentos leilão em Campinas, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com boa metragem útil e vaga de garagem, em um bairro consolidado como Vila Itapura. A ocupação atual pode representar uma oportunidade para negociação, porém requer planejamento para desocupação.

Importante destacar a existência de ação de execução vinculada ao imóvel, o que pode impactar o processo de compra e deve ser avaliado com cautela.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 12:04
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a ação de execução mencionada (processo nº 1030654-62.2024.8.26.0114) para entender os riscos legais envolvidos. A ocupação atual do imóvel implica que será necessário planejar a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o lance inicial de R$ 170.000,00 e a área útil de 66m², o imóvel apresenta um valor atrativo para o mercado de apartamentos leilão em Campinas, especialmente no bairro Vila Itapura.

Minha estratégia seria:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada do processo de execução para avaliar possíveis pendências e riscos.
  • Planejar a desocupação com assessoria especializada para minimizar custos e tempo.
  • Aguardar o encerramento da 1ª praça em 21/07/2025 às 12h04 para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial, que é o valor mínimo para aprovação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel no bairro Vila Itapura, que é uma região consolidada e valorizada em Campinas.
  • Verificar a possibilidade de revenda ou locação após a desocupação, visando retorno financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil66,00 m²
Lance inicialR$ 170.000,00
Data encerramento 1ª praça21/07/2025 às 12h04
SituaçãoOcupado
Processo judicial1030654-62.2024.8.26.0114
LocalizaçãoVila Itapura, Campinas - SP

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando o custo inicial, riscos legais e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Edifício Timburi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Timburi em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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