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Apartamento 2º andar - Edifício Madrigal - 50,25m² , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.86m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Edifício Madrigal é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na casas de leilão em Praia Grande. Com uma área construída de 101,86m² e uma localização privilegiada na Vila Caiçara, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento. O valor de avaliação é de R$ 158.233,46, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com a praia e a infraestrutura local.

Além disso, o apartamento possui uma fração ideal no terreno, o que garante ao comprador uma parte do imóvel. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data marcada para 14/08/2025 e a segunda para 11/09/2025. O lance inicial na primeira praça é de R$ 158.755,63, enquanto na segunda praça o lance inicial é de R$ 80.000,00. Isso representa uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor significativamente menor na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:30
Valor: R$ 158.755,63
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:30
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 78.755,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Edifício Madrigal. O imóvel está avaliado em R$ 158.233,46, mas o lance inicial na segunda praça é de apenas R$ 80.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel está localizado em casas de leilão em Praia Grande, uma área com grande potencial de valorização, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente estratégia de investimento.

Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o valor inicial é significativamente menor. Além disso, é importante estar ciente do débito de IPTU de R$ 81.058,60, que deve ser considerado no custo total do investimento. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu também consideraria a possibilidade de realizar reformas no apartamento para aumentar seu valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores. A participação em leilões pode ser uma maneira eficaz de adquirir imóveis a preços abaixo do mercado, e este apartamento em particular parece ser uma oportunidade promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.755,63 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Mar Do Caribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar Do Caribe em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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