Apartamento Praia Grande com 2 quartos e 60m² privativos , Tupi , Praia Grande - SP

Este imóvel em ofertas de leilão em Praia Grande, com 2 quartos e 60,22 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 392.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 249.827,21, com um desconto de 36% em relação à segunda praça, que inicia em R$ 242.048,93. A terceira praça tem um valor significativamente menor, R$ 39.200,00, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tupi, Praia Grande, considerando a metragem, número de quartos e comodidades.
• Avaliação da Terceira Praça: A terceira praça, com lance inicial de R$ 39.200,00, é extremamente atrativa. No entanto, é crucial verificar se o imóvel não possui débitos significativos (IPTU, condomínio) que possam comprometer a rentabilidade. O valor de avaliação de R$ 392.000,00 sugere que o lance mínimo da terceira praça representa um desconto substancial, mas é preciso cautela.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar a necessidade de reformas e verificar a infraestrutura do condomínio (se aplicável).
• Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a terceira praça pode ser vantajoso, desde que o valor final não ultrapasse o limite de investimento planejado. Caso o imóvel seja para moradia, a segunda praça pode oferecer um bom equilíbrio entre preço e desconto.

Considerações Adicionais:

Valor de Avaliação:

R$ 392.000,00

Lance Mínimo 1ª Praça:

R$ 249.827,21<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP IPL 3.9 Judicial OMC Leilões Apartamento 67m² com 2 Dormitórios em Praia Grande/SP 1ª Praça: R$ 228.000 Leilão: 02/12/2025 Apartamento 67m² com 2 Dormitórios em Pr... IPL 4.8 Judicial OMC Leilões Apartamento 101 com 285m² em Praia Grande/SP 1ª Praça: R$ 394.000 Leilão: 04/12/2025 Apartamento 101 com 285m² em Praia Grand... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Praia Grande 1ª Praça: R$ 127.773 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos em Praia Grande IPL 6.1 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 130 m² e 2 vagas 1ª Praça: R$ 863.000 2ª Praça: R$ 431.500 Leilão: 02/03/2026 Apartamento com 130 m² e 2 vagas IPL 5.6 Extrajudicial SuperBID Apartamento 102m², 2 quartos, próximo à praia 1ª Praça: R$ 488.876 2ª Praça: R$ 343.041 Leilão: 02/03/2026 Apartamento 102m², 2 quartos, próximo à... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 131,30m² 1ª Praça: R$ 615.000 2ª Praça: R$ 381.477 Leilão: 11/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 131,3... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.827,21 e da 2ª praça é de R$ 242.048,93. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Praia Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Praia Grande? Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Santa Barbara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Barbara em Praia Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Praia Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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