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Apartamento 2º Andar - Edifício Stacchini - , Bom Retiro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.66m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada no Bom Retiro, imóveis de leilão em São Paulo. Com uma área total de 87,66m², o apartamento possui uma área útil de 81,00m², ideal para quem deseja conforto e espaço. O imóvel está situado no 2º andar do Edifício Stacchini, que é bem conhecido na região. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O apartamento é parte de um condomínio que possui uma fração ideal de 8,535% do terreno, o que garante ao proprietário uma participação significativa nas áreas comuns. A localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte e comércio, tornando este imóvel uma escolha inteligente para quem deseja viver ou investir em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:30
Valor: R$ 302.521,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Bom Retiro apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o seu valor de avaliação e a situação de ocupação. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para o dia 20/03/2025, com um lance mínimo de R$ 302.521,10. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Isso pode ser feito através de um acordo amigável com o atual ocupante ou, se necessário, por meio de ações legais, conforme estipulado na lei 9.514/97. Além disso, considerando que o imóvel possui uma área total de 87,66m², é importante avaliar o potencial de valorização na região, que é conhecida por sua proximidade com o centro de imóveis de leilão em São Paulo e por ser um ponto de interesse para novos empreendimentos. A fração ideal de 8,535% no terreno também é um ponto positivo, pois garante uma participação nas áreas comuns do condomínio. Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente realizar uma análise de mercado para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, planejar uma reforma que possa aumentar o valor de revenda do apartamento. Em resumo, a estratégia deve incluir a participação no leilão, a negociação da desocupação e a avaliação do potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.521,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em São Paulo/SP. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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