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Apartamento 2º Pavimento, 42m², 1 vaga , Ganchinho , Curitiba - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento no 2º pavimento do bloco 20 do Conjunto Residencial Parque Iguaçu II possui uma área privativa de 42,35m² e área total construída de 46,286m². Localizado em um terreno com fração ideal de 53,735m², o imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A unidade está situada em um bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura urbana. A fração ideal do terreno e a área comum proporcionam uma boa valorização do imóvel dentro do condomínio. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial compacta, com potencial para locação ou moradia própria, em apartamentos leilão em Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 09:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 09:05
Valor: R$ 87.600,00
Economia: R$ 58.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente por estar desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A avaliação inicial de R$ 146.000,00 e o lance mínimo igual indicam um preço competitivo para o mercado de apartamentos leilão em Curitiba, especialmente considerando a localização no bairro Ganchinho, que é uma região em desenvolvimento com potencial de valorização.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 20/08/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para negociações. Caso não haja arremate, a 2ª praça oferece um lance inicial reduzido para R$ 87.600,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Para maximizar o retorno, considere:

  • Locação residencial: devido ao tamanho compacto e localização, o imóvel pode ser facilmente alugado para estudantes ou pequenos núcleos familiares.
  • Valorização futura: acompanhar o desenvolvimento do bairro Ganchinho e melhorias na infraestrutura local para potencial valorização do imóvel.
  • Reformas leves: investir em melhorias internas para aumentar o valor de locação e atratividade do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,35 m²
LocalizaçãoBairro Ganchinho, Curitiba/PR
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 146.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 87.600,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
SituaçãoDesocupado

Este plano permite uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ganchinho em Curitiba/PR. A região de Ganchinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Iguaçu II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Iguaçu II em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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