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Apartamento 42 com 44,15m², bem localizado e quitado , Santa Candida , Curitiba - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

1

Descrição

LOTE: Apartamento n 42, do bloco 07, no 3 andar ou 4 pavimento, integrante do RESIDENCIAL IMBUIA IV, situado na Rua Thereza Lopes Skroski, n 333, Santa Cndida, cidade de leilões em Curitiba, com a rea construda privativa de 44,1500m; rea construda de uso comum de 5,2473m; rea total construda de 49,3973m; frao ideal de solo de 0,0044643 e quota de terreno de 53,9729m.
LOCALIZAÇÃO: Rua Thereza Lopes Skroski, n 333, Santa Cndida, CEP 82720-414 Curitiba - PR.
AVALIAÇÃO: R$ 162.260,00 em novembro/24 (mov. 499.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 163.090,79 em fevereiro/2025.
OBSERVAÇÃO: O imóvel acima descrito está quitado perante a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, cabendo ao arrematante realizar o respectivo registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 11:20
Valor: R$ 97.854,47
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:20
Valor: R$ 81.545,40
Economia: R$ 16.309,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados em imóveis residenciais, este apartamento localizado na Rua Thereza Lopes Skroski, em leilões em Curitiba, apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização e estado de quitação. Com uma área privativa de aproximadamente 44,15m², o imóvel é adequado para moradia ou aluguel de curto a médio prazo. A proximidade de áreas verdes, comércio e transporte público aumenta seu potencial de valorização. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado local para definir uma estratégia de aquisição, considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 163.090,79, que pode ser negociado em leilões futuros. Uma abordagem inteligente seria participar de leilões com lances iniciais próximos ao valor de avaliação, buscando uma margem de segurança para retorno de investimento. Além disso, verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores. Como o imóvel está quitado, o processo de registro será mais ágil, reduzindo custos adicionais. Investidores que buscam diversificação podem considerar adquirir este bem para gerar renda passiva ou revenda futura, aproveitando a valorização do bairro Santa Cândida. A recomendação é acompanhar os próximos leilões, avaliar o comportamento do mercado imobiliário na região e, se possível, realizar uma vistoria prévia para identificar possíveis melhorias ou necessidades de reparo. Assim, é possível maximizar o retorno financeiro e garantir uma operação segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.854,47 e da 2ª praça é de R$ 81.545,40. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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