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Apartamento 2º pavimento, 43,5m², bloco 9, Condomínio São Gabriel , Taquaral , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RMC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.5m²

Descrição

Este apartamento no 2º pavimento do bloco 9 do Condomínio Residencial São Gabriel oferece uma área privativa de 43,5 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em Campinas. Localizado na Av. Engenheiro Antonio Francisco de Paula Souza, nº 3007, o imóvel está registrado sob matrícula nº 78.546 no 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP.

O imóvel está em estado conforme encontrado, sem informações sobre ocupação. A localização no bairro Taquaral, uma região valorizada, agrega potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio.

O leilão é judicial, vinculado à 4ª Vara Cível de Campinas/SP, o que garante segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 200.301,39
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 120.180,83
Economia: R$ 80.120,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o apartamento possui área privativa de 43,5 m² e está localizado em leilão de imóveis em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo, o investidor deve analisar o andamento do leilão e o valor dos lances para definir a melhor estratégia.

O lance atual na 1ª praça é de R$ 200.301,39, com a 2ª praça marcada para 01/10/2025 com lance inicial de R$ 120.180,83. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar se o lance atual é competitivo e, caso não haja arrematação, considerar ofertar na 2ª praça, onde o valor inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Aspectos a considerar:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não mencionadas explicitamente.
  • Confirmar a possibilidade de financiamento, pois o leilão é judicial e pode permitir essa modalidade.
  • Estudar o entorno e o potencial de valorização do bairro Taquaral em Campinas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida após regularização ou para locação, considerando a área e o perfil do imóvel.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Área43,5 m²
LocalizaçãoCampinas - Taquaral
1ª Praça11/09/2025 - Lance Atual R$ 200.301,39
2ª Praça01/10/2025 - Lance Inicial R$ 120.180,83
LeilãoJudicial - 4ª Vara Cível de Campinas/SP

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, avaliar o lance atual e considerar a 2ª praça para uma possível aquisição abaixo do valor de mercado, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.301,39 e da 2ª praça é de R$ 120.180,83. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial São Gabriel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial São Gabriel em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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