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Apartamento 2º Pavimento com 43,20m² privativos , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.51m²

Descrição

Apartamento no 2º pavimento com 43,20m² de área privativa e 48,51m² de área total. Localizado no Residencial Estância Itanhangá 03, bloco 18, apartamento 304, em apartamentos leilão em Caldas Novas/GO. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 110.684, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Caldas Novas/GO, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Características importantes:

  • Área privativa de 43,20m², ideal para moradia ou investimento.
  • Localização em bairro residencial consolidado, Estância Itanhangá.
  • Imóvel vendido no estado atual, sem possibilidade de visitação.
  • Desocupação por conta do adquirente, conforme lei 9.514/97.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:37
Valor: R$ 90.241,30
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:37
Valor: R$ 67.313,61
Economia: R$ 22.927,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial e localização em apartamentos leilão em Caldas Novas, um município com potencial turístico e valorização imobiliária. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:


AspectoDetalhes
Avaliação e LanceO lance inicial está em R$ 90.241,30, com segunda praça prevista para R$ 67.313,61. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar por um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro.
Estado do ImóvelO imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planeje recursos para essa etapa e considere o prazo legal para desocupação.
Investimento Pós-ArremateApós a desocupação, avalie melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando locação ou revenda.
Mercado LocalEstância Itanhangá é um bairro residencial em Caldas Novas, com potencial para locação de temporada devido ao turismo local. Considere estratégias de locação para temporada para retorno rápido.
DocumentaçãoVerifique a matrícula 110.684 para garantir ausência de ônus e segurança jurídica.

  • Acompanhe o leilão até a segunda praça para melhores condições.
  • Prepare-se para custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Considere locação para temporada como estratégia de retorno rápido.
  • Confirme toda documentação para evitar surpresas legais.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento neste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.241,30 e da 2ª praça é de R$ 67.313,61. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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