Apartamento 2º Pavimento com 71,73 m² - Ocupado
São João, Alegrete - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANITA GARIBALDI, 601, ASSUMPÇÃO, ALEGRETE, RS, 97543-030
Área:
71.73m²
Descrição
Apartamento localizado no 2º pavimento com área privativa de 71,73 m², situado no Condomínio Residencial Nayr Dornelles Faraco. O imóvel está atualmente locado, o que pode garantir uma renda imediata para investidores interessados. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, o que é importante considerar no planejamento da aquisição.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 35.390 no Registro de Imóveis local. A negociação exige pagamento à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode facilitar a conclusão rápida da venda.
O comprador será responsável pelas custas cartorárias, ITBI e demais taxas, além de honorários fixos de R$ 1.200,00 para a assessoria da Leilão VIP na escritura ou instrumento particular. Essas informações são essenciais para o planejamento financeiro do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 188.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.916,42 (-14.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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