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Apartamento 2º Pavimento com vaga de garagem, 44.75m² , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.75m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 2º pavimento com área privativa de 44,75m² e vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Parque Seletto, Bloco 03, apartamento 303, em bairro residencial de leilao com descontos em Suzano-SP.

O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do comprador a regularização e desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O registro do imóvel está consolidado em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de reforma para locação ou venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 167.942,32
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 44,75m² com vaga de garagem localizado em leilao com descontos em Suzano-SP, e que está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo a desocupação e valorização do imóvel.

O lance mínimo atual é de R$ 167.942,32, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 17/06/2025 às 12:59:30.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, pois não há lances até o momento, o que indica possibilidade de bom negócio.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Providenciar a regularização da posse e desocupação, considerando que o imóvel está ocupado por terceiros, o que pode demandar ações judiciais ou negociações.
  • Realizar melhorias e reformas para valorizar o imóvel, aumentando seu potencial de aluguel ou venda futura.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento para venda ou locação.

Segue tabela resumida do planejamento:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
AquisiçãoParticipar da 1ª praça do leilão, ofertando lance mínimoAté 17/06/2025
DesocupaçãoRegularizar posse e desocupar imóvel3 a 6 meses após aquisição
ReformasMelhorias para valorização1 a 3 meses
Venda/LocaçãoColocar imóvel no mercadoApós reformas

Considerações finais: O imóvel apresenta bom potencial para investidores que aceitam o desafio da desocupação e desejam adquirir por valor abaixo do mercado, aproveitando o leilão para obter vantagem competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.942,32. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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