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Apartamento 3 dormitórios, 155,48m², Centro Taubaté , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade única no coração de ofertas de leilão em Taubaté, com uma área total de 155,48m² e construída de 128,38m², distribuídos em 3 dormitórios e 2 banheiros sociais, além de copa-cozinha e área de serviço. Localizado no Edifício Rio Branco, o imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade, ideal para quem busca conforto e conveniência.

Com uma matrícula registrada no C.R.I. da Comarca de Taubaté/SP, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que desejam morar em um local bem localizado e com ótima estrutura. A área comum de 27,10m² complementa o espaço, oferecendo ainda mais conforto aos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:10
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Taubaté apresenta uma excelente oportunidade, especialmente considerando sua localização central e tamanho generoso. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Taubaté é uma cidade em crescimento, com demanda por imóveis bem localizados. Este apartamento, pelo seu tamanho e localização, atende a um público amplo.
  • Estratégia de Compra: Com um lance inicial de R$ 340.000,00 na 1ª praça e possibilidade de parcelamento, é viável considerar uma oferta competitiva. Avalie a possibilidade de participar da 2ª praça, onde o lance inicial cai para R$ 204.000,00, oferecendo um desconto significativo.
  • Plano de Ação Pós-Compra: Após a aquisição, considere reformas para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado. A localização permite aluguel por um valor atraente ou revenda com lucro.
  • Rentabilidade: Estime o potencial de aluguel com base em imóveis similares na região. A área central de Taubaté tem alta demanda por aluguéis, especialmente para famílias e profissionais.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade sólida para investimento, com potencial para valorização e geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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