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Apartamento Duplex 3 pavimentos, 627m², com 3 garagens , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

626.92m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento duplex possui uma área total de 626,92m², com 321,77m² de área útil e 119,65m² de área comum, localizado no 15º pavimento do Condomínio Residencial Plaza Alta, com três garagens numeradas (11, 27 e 32).
O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilão em Taubaté/SP, com matrícula 85.637 para o apartamento e matrículas 85.648, 85.664 e 85.669 para as garagens.
O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantias, sendo responsabilidade do interessado verificar as condições antes do leilão.
A localização no centro da cidade e o tamanho do imóvel o tornam uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis amplos e bem localizados, com potencial para uso residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 17:30
Valor: R$ 2.194.255,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento duplex em leilão em Taubaté/SP:

Considerando a avaliação judicial de R$ 2.194.255,00 e o lance inicial para a 1ª praça no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na 1ª praça, pois o lance inicial é alto e não há ofertas registradas até o momento.

O imóvel possui uma área total de 626,92m², com 321,77m² de área útil, e três vagas de garagem, localizado em área central de Taubaté, o que agrega valor e potencial de valorização.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel, considerando que será vendido no estado atual, sem garantias.
  • Verificar os débitos fiscais e ônus registrados, especialmente os débitos fiscais de R$ 88.077,02, para avaliar o impacto financeiro total.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor de avaliação para aumentar as chances de arrematação na 1ª praça.
  • Estar preparado para o pagamento do lance em até 24 horas após a aprovação, conforme condições do leilão.
  • Considerar a possibilidade de participação na 2ª praça, cujo lance inicial é metade do valor da avaliação, caso não haja sucesso na 1ª praça.
  • Utilizar a plataforma Mercado Bomvalor para habilitação e acompanhamento do leilão, garantindo o cumprimento das condições de participação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis amplos e com potencial de valorização em área central, com capacidade financeira para arrematar em praças iniciais e assumir os custos adicionais de débitos e transferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.194.255,00 e da 2ª praça é de R$ 1.097.127,50. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Residencial Plaza Alta Taubate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Plaza Alta Taubate em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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