Apartamento 3 dormitórios com 1 vaga em Vila Prudente
São Lucas, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 301.303,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Costa Barros, 2050 - Apartamento 105 - Residencial Água Branca, integrante do Residencial Parque Cidade de São Paulo - Vila Prudente - São Paulo / SP
Área:
119.09m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em Vila Prudente é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 119,09m², o que proporciona um espaço confortável para famílias. A localização em um bairro valorizado de São Paulo, próximo a diversas comodidades, torna este imóvel ainda mais atrativo.
O leilão está programado para o dia 21/05/2025, com um lance inicial de R$ 301.303,79. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 11/06/2025, com um valor reduzido de R$ 225.977,84. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de valorização futura.
Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/05/2025
às 11:30
|
R$ 301.303,79 | - |
| 2ª Praça |
11/06/2025
às 11:30
|
R$ 225.977,84 |
-25%
Economia de
R$ 75.325,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 109.526,72 (36.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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