Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro São Lucas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 dormitórios com 1 vaga em Vila Prudente , São Lucas , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.09m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Vila Prudente é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 119,09m², o que proporciona um espaço confortável para famílias. A localização em um bairro valorizado de leilao com descontos em São Paulo, próximo a diversas comodidades, torna este imóvel ainda mais atrativo.

O leilão está programado para o dia 21/05/2025, com um lance inicial de R$ 301.303,79. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 11/06/2025, com um valor reduzido de R$ 225.977,84. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de valorização futura.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 11:30
Valor: R$ 301.303,79
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 11:30
Valor: R$ 225.977,84
Economia: R$ 75.325,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, recomendo que você participe do leilão no primeiro dia, 21/05/2025, com um lance inicial de R$ 301.303,79. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode impactar sua estratégia de desocupação e potencial retorno sobre o investimento.

Se o leilão não atrair lances, o segundo leilão em 11/06/2025 oferece uma oportunidade ainda mais acessível, com um valor de R$ 225.977,84. Isso representa uma redução significativa e pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização valorizada.

Além disso, é fundamental considerar os débitos de condomínio que totalizam R$ 47.063,02, que serão de responsabilidade do arrematante. Planeje-se para cobrir esses custos, pois eles podem impactar sua rentabilidade.

Por fim, avalie a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser uma alternativa viável se você não puder arrematar o imóvel à vista. Esteja atento às condições do edital e prepare-se para agir rapidamente, pois imóveis em leilão tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.303,79 e da 2ª praça é de R$ 225.977,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Lucas em São Paulo/SP. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita