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Apartamento no Morada dos Pássaros - Vila Pirituba - 51,49 m² , Vila Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.49m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 51,49 m² e uma área bruta de 116,75 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O condomínio Morada dos Pássaros é conhecido por sua infraestrutura e áreas de lazer, proporcionando qualidade de vida aos seus moradores. Além disso, a unidade conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na cidade. A desocupação do imóvel ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja personalizar o espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:10
Valor: R$ 257.000,70
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:10
Valor: R$ 193.019,49
Economia: R$ 63.981,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Morada dos Pássaros. Com um lance inicial de R$ 257.000,70, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em Vila Pirituba, uma área em crescimento em apartamentos leilão em São Paulo. O primeiro leilão ocorrerá em 21 de março de 2025, e o segundo leilão em 24 de março de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 193.019,49. Isso significa que há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo se não houver lances no primeiro leilão. Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o mercado imobiliário na região e considerando a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição.

Data do LeilãoLance Inicial
21/03/2025R$ 257.000,70
24/03/2025R$ 193.019,49

Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Isso pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro e na estratégia de investimento. O imóvel também pode ter débitos de IPTU e condomínio, que devem ser verificados antes da compra. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada e estar preparado para possíveis custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,70 e da 2ª praça é de R$ 193.019,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pirituba em São Paulo/SP. A região de Vila Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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