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Apartamento 3 dormitórios com 1 vaga - Vila Lageado , Vila Lageado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

152.85m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de imóveis de leilão em São Paulo. Com 3 dormitórios, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de contar com uma vaga de garagem. O Edifício Araporanga é bem localizado e proporciona conforto e segurança aos seus moradores. A área total de 152,85m² e a área útil de 82,88m² garantem um ambiente amplo e arejado, ideal para o dia a dia. O imóvel está situado no 4º andar, o que proporciona uma vista agradável e privacidade. Além disso, a proximidade com a Avenida Corifeu de Azevedo Marques facilita o acesso a diversas opções de comércio e serviços, tornando a vida mais prática e conveniente.

O apartamento está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. É importante estar ciente das condições de venda, que são à vista, e que não admite utilização de carta de crédito. O leilão está programado para o dia 04/04/2025, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá no dia 24/04/2025 com um valor reduzido. Portanto, é uma oportunidade de investimento que pode ser muito vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 10:30
Valor: R$ 515.991,52
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:30
Valor: R$ 412.793,22
Economia: R$ 103.198,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando a avaliação e as condições de venda. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 515.991,52, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 412.793,22. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização desejada por um preço abaixo do mercado.

Além disso, a área total de 152,85m² e a área útil de 82,88m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode aumentar a demanda por locação ou revenda no futuro. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa e avaliar os custos envolvidos.

Recomendo também que você verifique a situação dos débitos, especialmente o IPTU, que está pendente no valor de R$ 30.511,24. Isso deve ser considerado no seu planejamento financeiro. A condição de venda é à vista, então é crucial ter o capital disponível ou considerar opções de financiamento que possam ser viáveis.

Por fim, fique atento às datas do leilão e prepare-se para participar, pois a concorrência pode ser alta. Estar bem informado e preparado pode fazer toda a diferença na hora de arrematar o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.991,52 e da 2ª praça é de R$ 412.793,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lageado em São Paulo/SP. A região de Vila Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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