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Apartamento 3 dormitórios e 2 vagas no Cambuí , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

149.52m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Cambuí é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, o imóvel possui uma área total de 149,52 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em casas de leilão em Campinas, um dos polos econômicos de São Paulo, garante valorização a longo prazo. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 515.393,52, com uma avaliação de R$ 800.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata ou a locação. O prazo para propostas de arrematação parcelada é até 10 de junho de 2025, o que oferece flexibilidade para os compradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões de Campinas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:00
Valor: R$ 515.393,52
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 515.393,52. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de compra vantajosa. O imóvel está localizado em casas de leilão em Campinas, uma cidade com grande potencial de valorização, especialmente na região do Cambuí, que é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida.

Além disso, o fato de o imóvel estar desocupado é um ponto positivo, pois permite que você inicie a locação imediatamente após a aquisição, gerando renda passiva. É importante também considerar os débitos tributários e de condomínio, que totalizam R$ 689.753,69, e planejar como lidar com esses custos após a compra.

Recomendo que você faça uma análise detalhada dos documentos disponíveis, como a matrícula e o edital do leilão, para entender completamente a situação legal do imóvel. A participação no leilão deve ser feita com cautela, e é aconselhável ter um limite de lance em mente, considerando o valor de mercado e os custos adicionais que podem surgir.

Por fim, esteja atento ao prazo para propostas de arrematação parcelada, que é até 10 de junho de 2025, e considere essa opção se preferir não pagar o valor total de uma só vez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tribunal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.393,52. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Absoluto Maria Monteiro Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Absoluto Maria Monteiro Residencial em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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