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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Residencial Cosmos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Campinas!
Este apartamento oferece 44,3 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias pequenas ou investidores. A localização no bairro RESIDENCIAL COSMOS, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega valor. A matrícula 213772 e o número de imóvel 8555521662241 indicam um potencial de valorização. A regularização de pendências é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem no preço final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 247.011,01
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 134.431,73
Economia: R$ 112.579,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campinas, com 2 quartos e 44,3 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no bairro Residencial Cosmos, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, pode ser um ponto positivo dependendo do público-alvo.

Considerando que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 10/11/2025 com lance inicial de R$134.431,73. Este lance é significativamente inferior ao lance inicial da primeira praça (R$247.011,01) e ao valor de avaliação (R$165.000,00), o que pode permitir uma margem de lucro maior após a regularização das pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de ofertar, é crucial obter um levantamento detalhado dos custos envolvidos na regularização dos gravames e indisponibilidades. Isso pode envolver custos com advogados e taxas cartorárias.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de RESIDENCIAL COSMOS, Campinas/SP, para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base nos custos de regularização e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. A segunda praça oferece uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um valor mais acessível.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à venda, visando lucro. A área privativa de 44,3 m² é atrativa para locatários que buscam praticidade.

É importante ressaltar que a decisão de investimento deve ser baseada em uma análise financeira complet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.011,01 e da 2ª praça é de R$ 134.431,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Cosmos em Campinas/SP. A região de Residencial Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Vega. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vega em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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