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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga , Olho D'agua , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 11º pavimento com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Biarritz Flat Residence, em área valorizada do Jardim Renascença, leilão de imóveis em São Luís - MA.

O imóvel está ocupado, e o comprador deverá arcar com as despesas para desocupação e regularização.

Importante: IPTU e condomínio estão em nome de terceiros, e eventuais pendências deverão ser regularizadas pelo adquirente.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis de São Luís, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:13
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Renascença, leilão de imóveis em São Luís - MA, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial do Banco do Brasil. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo para a desocupação, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento.

O lance mínimo está em R$ 205.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão encerra em 25/06/2025 às 14h13. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance atual já está no valor mínimo, e há apenas um lance registrado, o que pode indicar pouca concorrência.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a documentação do imóvel e pendências legais.Confirmar matrícula e possíveis ônus.
2. Avaliação de DesocupaçãoEstimar custos e prazo para desocupação do imóvel ocupado.Considerar despesas judiciais e administrativas.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se e acompanhar lances até o encerramento da primeira praça.Monitorar concorrência e ajustar lance conforme estratégia.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar pendências de IPTU e condomínio, e providenciar registro.Banco do Brasil quita débitos até a transferência.
5. Valorização e VendaApós desocupação e regularização, avaliar venda ou aluguel.Potencial valorização na região do Jardim Renascença.
  • Importante: O imóvel está em área valorizada, o que pode garantir boa liquidez.
  • O investimento requer atenção à desocupação e regularização para evitar surpresas.
  • Participar do leilão na primeira praça pode garantir melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olho D'agua em São Luís/MA. A região de Olho D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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